29+ Kat Irtifakı Kat Mülkiyeti Farkı Görüntüler. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir. Bankadan kredi çekmek istediğinizde kat irtifakı tapunuz varsa kredi alabiliyor olmanıza rağmen, bu tapu ev sahibi olarak … Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasındaki fark çoğu ev alacak kişi tarafından merak edilmektedir. Ev satın alırken kat mülkiyeti ve kat i̇rtifakına dikkat! Kat i̇rtifakı, kat mülkiyeti ve dask.
Başka bir değişle kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında, inşaat başlangıcından bina tamamlanıp iskanı alınana kadar hukuken sağlıklı bir geçiş dönemi olması için kurgulanmış bir tapu şeklidir. Bir arsanın üzerinde kat mülkiyeti kanunu'na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje tasdikinden sonra kat mülkiyetine geçişe esas olacak şekilde bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne kaydı kat irtifakıdır. Ben süreci en başından anlatmak istiyorum. Kat irtifakı ise inşaatı henüz bitmeyen ya da inşaatı yapılacak olan dairenin arsa üzerindeki hissesidir. Söz konusu ev ya da dükkân satın almak ise karşımıza çıkan ve sıklıkla karıştırılan iki kavram olan kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farkı bilmek de şart.
Kat irtifakı tapusu, bodrum kat çıkıldıktan sonra kişilerin arsa üzerindeki yapılacak olan konutlar için paylarını gösteren, bir tapudur.
Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir. Kat irtifakı tapusu, bodrum kat çıkıldıktan sonra kişilerin arsa üzerindeki yapılacak olan konutlar için paylarını gösteren, bir tapudur. Binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Kat irtifakı arsa üzerinde kurulur, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve cins tashihi yapılmış gayrimenkul üzerinde kurulur. Kat irtifakı tapusu ve kat mülkiyeti tapusunun aynı şey olduğu algısı çok yaygın olsa da, ikisi birbirinden farklıdır ve aralarında ciddi farklılıklar bulunur. Satın alma sürecini tamamlarken kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları konusunda bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır. Yazımızda bu kavramların anlamlarına ve aralarındaki farklara değinerek bilgi vermek istiyoruz. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark en çok kafa karıştıran kavramlar arasında başı çekiyor. Kat mülkiyetinin tam tersi olan kat irtifakı almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusudur.
Bu kavramlar satın alma sürecinde, en fazla karıştırılanlar olur. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Bu farkların başında konut riski gelir. Kat irtifakı inşaat tamamlanmayan bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve yapı için iskan belgesi yani özetle iki tapu tipi arasındaki kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark binanın kurallara uygun inşa edilmiş olduğunun kat mülkiyetli tapu. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.
Özetlemek gerekirse kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark şu şekilde anlatılabilir:
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark en çok kafa karıştıran kavramlar arasında başı çekiyor. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark nedir? Söz konusu ev ya da dükkân satın almak ise karşımıza çıkan ve sıklıkla karıştırılan iki kavram olan kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farkı bilmek de şart. Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı. Yazımızda bu kavramların anlamlarına ve aralarındaki farklara değinerek bilgi vermek istiyoruz. Yani siz diyelimki 5.000 m2 bir arsa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100ü sizin ise, 5.000 m2 arsanın 1/100ü. Kat irtifakı tapusu, bodrum kat çıkıldıktan sonra kişilerin arsa üzerindeki yapılacak olan konutlar için paylarını gösteren, bir tapudur. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır. Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek oluyor.
Kat irtifakı ise, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak nitelendiriliyor. Kat i̇rtifakı, kat mülkiyeti ve dask. Kat mülkiyetinin tam tersi olan kat irtifakı almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusudur. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark ile ilgili detaylar haberimizde yer alıyor. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki fark en çok kafa karıştıran kavramlar arasında başı çekiyor.
Kat irtifakı arsa üzerinde kurulur, kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve cins tashihi yapılmış gayrimenkul üzerinde kurulur.
Satın alma sürecini tamamlarken kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramları konusunda bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır. Tapuda kat irtifakı yazılı ise, inşaatı tamamlanmamış bir yapının mülkiyet hakkı olarak açıklanırken, kat mülkiyeti nde ise inşaası bitmiş ve söz konusu yapı için iskan belgesi alınmış yapılarda kurulan mülkiyet hakkı şeklinde açıklanabilir. Kat irtifakı sahipleri için de zorunlu hale getirilmiş bir düzenlemedir. İnşaatı bitmeyen bir yapı üzerine kurulan hak kat irtifakı iken; Başka bir değişle kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında, inşaat başlangıcından bina tamamlanıp iskanı alınana kadar hukuken sağlıklı bir geçiş dönemi olması için kurgulanmış bir tapu şeklidir. Kat irtifakı, tamamlanmamış binalar bakımından söz konusu iken, kat mülkiyetinde tam tersi olarak; Bir başka deyişle bir yapının kurallarına uygun biçimde yapılıp yapılmadığını bu iki terim gösterebilir. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında fark var mıdır? Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark bir anlamda yapının risk seviyesini ortaya çıkarmaktadır. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir.